Os bairros mais caros e baratos de Rio e São Paulo em 2012

Janeiro/2013 – Exame.com

Veja onde se encontram os preços de metro quadrado de imóveis usados mais altos e mais baixos nas duas capitais, segundo o Índice FipeZap de dezembro de 2012.
São Paulo – O bairro mais caro do Brasil, o Leblon, no Rio de Janeiro, fechou o ano de 2012 com um preço médio de metro quadrado de imóveis usados de quase 20.000 reais. É quase o dobro do valor correspondente na região mais cara da cidade de São Paulo, formada pelo Ibirapuera e Vila Nova Conceição, cujo preço médio do metro quadrado é de cerca de 11.000 reais. Os contrastes de preços também são maiores na capital fluminense: enquanto nesta cidade o bairro menos valorizado custa 1.100 reais o metro quadrado (Anchieta, na Zona Norte), na capital paulista o bairro mais barato (Cidade A. E. de Carvalho, Zona Leste) custa 2.670 reais o metro quadrado.
Veja nas tabelas a seguir, os bairros mais caros e mais baratos em ambas as capitais, de acordo com dados do Índice FipeZap de dezembro:
São Paulo
Metro quadrado mais caro
Bairro Região Preço do metro quadrado (R$)
Ibirapuera – Vila Nova Conceição Zona Centro-Sul 11.349
Jardim Paulistano Zona Oeste 9.775
Chácara Itaim Zona Oeste 9.566
Vila Olímpia Zona Oeste 9.189
Alto de Pinheiros Zona Oeste 9.024
Fonte: Índice FipeZap

Metro quadrado mais barato
Bairro Região Preço do metro quadrado (R$)
Cidade A. E. de Carvalho Zona Leste 2.670
Arthur Alvim Zona Leste 3.112
Jaraguá Zona Noroeste 3.237
Vila Carmosina Zona Leste 3.263
São Miguel Paulista Zona Leste 3.340
Fonte: Índice FipeZap
Preço médio do metro quadrado: 7.017 reais

Rio de Janeiro
Metro quadrado mais caro
Bairro Região Preço do metro quadrado (R$)
Leblon Zona Sul 19.754
Ipanema Zona Sul 17.403
Lagoa Zona Sul 14.709
Gávea Zona Sul 14.094
Jardim Botânico Zona Sul 13.785
Fonte: Índice FipeZap

Metro quadrado mais barato
Bairro Região Preço do metro quadrado (R$)
Anchieta Zona Norte 1.100
Senador Camará Zona Oeste 1.375
Pavuna Zona Norte 1.784
Brás de Pina Zona Norte 2.173
Cavalcanti, Engº. Leal e Vaz Lobo Zona Norte 2.368
Fonte: Índice FipeZap
Preço médio do metro quadrado: 8.616 reais