Fitch vê forte demanda e menos lançamentos de imóveis em 2012

January 2012 – Reuters Focus

RIO DE JANEIRO, 11 Jan (Reuters) – O setor de construção civil, em especial o de construções habitacionais, permanece com fundamentos fortes, sustentados pela demanda crescente, contínuo apoio do governo e ambiente favorável de negócios, o que deverá apoiar um bom desempenho operacional em 2012, de acordo com a agência de classificação de risco Fitch Ratings.

No relatório “Perspectivas 2012: Incorporadoras Brasileiras – Bolha ou Mercado Sustentável”, a Fitch afirma que “as incorporadoras também se beneficiam do satisfatório acesso ao mercado local de dívida e de linhas de crédito de longo prazo.”

Segundo a Fitch, os fundamentos para a demanda se sustentam na disponibilidade de crédito imobiliário de longo prazo, nas mudanças demográficas, no aumento da renda familiar, no desemprego baixo e no aumento da renda, além do elevado déficit habitacional.

A agência acredita que, apesar da demanda positiva, o número de lançamentos em 2012 deve cair na comparação com 2011, já que as empresas devem ficar “mais seletivas na escolha dos projetos.” Esta decisão deve trazer um maior equilíbrio entre as necessidades de capital e os fluxos de caixa operacional.

“Dado o longo ciclo do setor, a manutenção de uma geração de fluxo de caixa positiva por períodos consecutivos irá depender do ritmo de crescimento dos lançamentos no futuro”, diz a Fitch.