Imóveis: perfil de lançamentos muda em bairros de São Paulo

Abril 2012

O perfil dos lançamentos de imóveis vem mudando em bairros tradicionais de São Paulo nos últimos anos. De acordo com levantamento da imobiliária Lopes, no bairro do Brooklin (zona Sul) por exemplo, entre 2006 e 2008, 75% dos lançamentos eram de apartamentos de 4 dormitórios e apenas 1% era de um dormitório.

Já entre 2009 e 2011, no mesmo bairro, 41% dos 3.563 apartamentos lançados tinham um dormitório e apenas 8% eram de 4 dormitórios.

Também na zona Sul, o bairro do Campo Belo apresenta números parecidos. Enquanto no triênio encerrado em 2008 só 3% dos apartamentos lançados tinham um dormitório, no período seguinte (encerrado em 2011), 42% eram de um dormitório. Os de quatro dormitórios, por sua vez, passaram de 72% para 22% no mesmo período.

“O perfil da família brasileira está mudando e alguns bairros tradicionais já estão sentindo essa mudança, deixando de ser redutos de famílias grandes para receber executivos jovens e solteiros, que querem morar perto de shoppings, restaurantes e principalmente do trabalho”, afirma a Lopes.

No Itaim Bibi, a diferença é ainda maior. Enquanto entre 2006 e 2008 não houve registro de unidades de um dormitório lançadas, entre 2009 e 2011 esse tipo de apartamento representou 33% das 683 unidades lançadas no bairro.

Já na Vila Olímpia, 26% das unidades lançadas entre 2006 e 2008 tinham um dormitório, número que saltou para 58% no período seguinte.